Агентства «Инновационная недвижимость» А Аннуитетные платежи - равные платежи (рассчитываемые по формуле аннуитета), содержащие денежные средства на оплату процентов и частичный возврат кредита. Если кредит погашается аннуитетными платежами - это означает, что каждый месяц необходимо платить по кредиту одинаковую сумму независимо от того, находитесь ли вы в начале или в конце срока кредита. Андеррайтинг - оценка платежеспособности заемщика (достаточность дохода для покрытия платежей по кредиту), кредитоспособность (уровень качества исполнения кредитных обязательств), активы заемщика (наличие достаточного объема ликвидных активов необходимого для осуществления первоначального взноса и оплаты, сопутствующих сделке расходов). Апартаменты (фр.- квартира) - большое роскошное помещение. Аренда - предоставление одной стороной- арендодателем другой стороне - арендатору имущества в исключительное пользование на установленный срок за определенное вознаграждение Б Балкон - выступающая из плоскости стены фасада здания гороженная площадка, с выходом из внутренней части помещения, которая предназначена для отдыха в летнее время. БТИ - Бюро технической инвентаризации. Это государственные организации, ведущие техническую документацию на жилые и нежилые помещения. БТИ принимают заявления о внесении записей в Реестр прав, внесение изменений в записи, аннулировании записей в Реестре прав, принимает запросы, предоставляет извлечение из Реестра прав для проведения сделок с недвижимостью, выдает справки о размерах помещений, инвентаризационной стоимости, поэтажные планы домов и т.п. и выполняет другие функции, предусмотренные Законом и Порядком ведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество (Реестр прав). Бутик - формат "статусных" магазинов, ориентированный на потребителя с высоким доходом площадью 100-500 кв. м. Ассортимент бутика, как правило, составляет от 200 до 1000 наименований. От других форматов отличается высокобюджетным интерьером, индивидуальным подходом к каждому покупателю и комфортным обслуживанием. В Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к первому этажу здания или встроенное в него. Вещное право - право собственности на имущество: владение, пользование и распоряжение. Вещные права на недвижимое имущество и их ограничений - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений, сопровождаемое внесением данных в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и их ограничений. Вещное права на чужое имущество - являются: владения, пользования (сервитут), пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис), застройки земельного участка (суперфиций). Встроено-пристроенное помещение - помещение с отдельными входами, составляющее с основным зданием единый комплекс. Встроенные помещения располагаются на первых этажах, пристроенные - возведены в границах пятна застройки и имеют, как правило, общий фундамент с основным зданием. Вторичный рынок - рынок недвижимости, в том числе приватизированного жилья или выкупленных объектов нежилого фонда, на котором можно приобрести квартиру, дом или другую недвижимость, уже находившуюся в собственности другого лица (покупатель будет, как минимум, вторым собственником). Выгодоприобретатель - лицо, которое по договору страхования получает от страховой компании страховое возмещение при наступлении страхового случая. Обычно выгодоприобретателем является страхователь, но в ипотечном кредитовании выгодоприобретателем является банк, выдавший кредит. Г Гарант - банк, иное финансовое учреждение, страховая организация. Гарантия - обеспечение обязательства гарантом перед кредитором о выполнении должником своей обязанности. Государственный реестр прав на недвижимое имущество и их ограничений - единая государственная информационная система, которая содержит сведения о вещном праве на недвижимое имущество, их ограничения, субъектах вещного права, технические характеристики объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений и т.п.), кадастровый план земельных участков, а также данные о правовых действиях (сделках), проведенных с такими объектам недвижимого имущества. Государственная регистрация сделок - с целью обеспечения реализации физическими и юридическими лицами права на признание государством сделок, государственной регистрации подлежат следующие сделки: договора - купли-продажи, мены недвижимого имущества; передача недвижимого имущества под выплату ренты; пожизненного содержания, по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество; найма на срок более одного года; управления недвижимым имуществом; а также другие сделки, государственная регистрация которых предусмотрена законом. Государственная регистрация сделок проводится путем внесения нотариусом записи в Реестр одновременно с ее нотариальным удостоверением. Государственный реестр сделок - единая компьютерная база данных, которая содержит информацию о сделках, подлежащих государственной регистрации, обеспечивает ее сохранение, выдачу и защиту от несанкционированного доступа. Держатель Реестра - Минюст Украины. Администратор Реестра - государственное предприятие «Информационный центр» Минюста. Регистраторы - государственные конторы, частные нотариуса, которые проводят государственную регистрацию сделок, изменений внесенных в них, сведения о прекращении их действия, принимают запросы, выдают заверенные извлечения из Реестра. Д Данные государственного земельного кадастра - сведения о месте расположения земельного участка и его границ, кадастровый номер, денежная оценка, количественная и качественная характеристика, подготовленные в соответствии с законом. Дарение - безвозмездная передача недвижимости в чужую собственность на основании волеизъявления собственника, оформленного в установленном законом порядке. Дачный дом - это жилой дом для использования в течение года с целью загородного отдыха. Дачные поселения размещаются, как правило, в местности, имеющей рекреационные качества, в том числе возле рек и водоемов, лесных массивов при соблюдении природно-охранных требований. Дифференцированные платежи - в отличие от аннуитетных платежей по кредиту, дифференцированные ежемесячные платежи имеют разный размер, уменьшаясь к концу срока кредита. Доверенность - письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Договор - договоренность двух или более сторон, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор дарения - по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одариваемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор дарения земельных участков, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации. Договор долевого участия в строительстве - одна из разновидностей договора, по которому вы фактически приобретаете квартиру в строящемся доме. Заключая договор инвестирования, вы принимаете долевое участие в строительстве дома. Договор инвестирования - то же, что «договор инвестиционного вклада» - договор, позволяющий вам фактически приобрести квартиру в строящемся доме. Так как самой квартиры еще нет, то юридически приобрести вы ее не можете, поэтому оформляете эту сделку договором инвестирования. По договору инвестирования вы совместно с другими инвесторами вкладываете средства в строительство дома, что дает вам право по окончании строительства получить в собственность квартиру в этом доме. Договор ипотеки - соглашение, по которому одна сторона (залогодержатель), являющаяся кредитором имеет право на удовлетворение своих денежных требований к другой стороне (залогодателю). Договор уступки права требования - одна из разновидностей договора, по которому вы фактически приобретаете квартиру в строящемся доме. Досрочное погашение кредита - добровольная выплата заемщиком остатка кредитной задолженности с опережением графика, предусмотренного кредитным договором. Договор кредитный - соглашение между кредитной организацией (кредитором) и заемщиком, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, для приобретения заемщиком объекта недвижимости, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты с нее. Договор купли-продажи - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), покупатель принимает или обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму. Договор купли-продажи земельных участков, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключаются в письменной форме, и подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации. Договор мены - по договору мены каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность одно имущество на другое имущество. Договор мены земельных участков, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключаются в письменной форме, и подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации. Договор найма (аренды) - по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество во владение и пользование за плату и на определенный срок. Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельных частей) заключается в письменной форме, а при сроке более один год подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Прием и возврата предмета договора найма оформляется соответствующим документом (актом). Договор об отчуждении - см. договора: купли-продажи, дарения, ренты, пожертвования, мены, пожизненного содержания, наследования и завешения. Договор пожизненного содержания - по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество взамен чего приобретатель обязуется обеспечить отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно. Договор пожизненного содержания заключаются в письменной форме, и подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации. Договор поручения - по договору поручения одна сторона (поручатель) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Договором поручения может быть установлено исключительное право поверенного на совершение определенных действий. Договор управления имуществом - по договору управления имуществом одна стороны (учредитель управления - собственник имущества) передает другой стороне (управляющему, который может быть субъектом предпринимательской деятельности) на определенный срок обособленное имущество в управление. Другая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Это договор заключается в письменной форме, подлежит нотариальному заверению и государственной регистрации. Должник - ипотекодатель или другое лицо, ответственное перед ипотекодержателем за выполнение основного обязательства. Дольщик (инвестор) - гражданин (или организация), имеющий недвижимость в строящемся или реконструированном здании по договору долевого участия в строительстве. Е Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества (Реестр запретов) - электронная база даны, содержащая сведения об обременении недвижимого имущества, а именно: - о наложенных запретах и арестах недвижимого имущества; - изъятия записей о запретах и арестах; - выданных извлечений из Реестра запретов. Ежемесячный платеж - ежемесячные взносы (платежи), которыми постепенно возвращаете кредит. Ж Жилище - Жилищем для физического лица является жилой дом, другое помещение, предназначенное и пригодное для постоянного проживания в них. Жилищно-строительный (жилищный) кооператив (ЖСК) - дом, сооруженный или приобретенный жилищно-строительным (жилищным) кооперативом, является его собственностью. Член ЖСК (ЖК) имеет право владения и пользования, а с согласия кооператива - и распоряжения квартирой, которую он занимает в этом доме кооператива, если он не выкупил ее. Жилой дом - как объект права собственности является здание капитального типа, сооружение с соблюдением требований, установленных законом, иными нормативно-правовыми актами, и предназначенное для постоянного в нем проживания. Разделяется на одноквартирный (индивидуальный) жилой дом или многоквартирный жилой дом. З Задаток - денежная сумма или движимое имущество, выдаваемое кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательств и на обеспечение его выполнения, если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счет причитающихся с должника платежей, является задатком, она считается авансом. Заемщик - (клиент банка) получатель ипотечного кредита, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество. Закладная - это долговая ценная бумага, удостоверяющая безусловное права ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, указанного в договоре об ипотеке. В случае невыполнения основного обязательства - право обратить взыскание на предмет ипотеки. Заказчик строительства - он же «инвестор» или другая компания, уполномоченная «инвестором» осуществить строительство недвижимости. Залог - способ обеспечения обязательств по кредиту. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение по стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Передача недвижимости в залог банку означает, что если вы не сможете вернуть банку кредит, банк получит права на принадлежащую вам недвижимость и сможет продать недвижимость, чтобы вернуть ваш долг. Договор залога недвижимого имущества подлежит нотариальному заверению. Залоговое имущество - см. «Залоговое обеспечение». Залоговое обеспечение - имущество, передаваемое в залог (при ипотеке это недвижимость). Залогодатель - в ипотечном кредитовании «залогодателем» является клиент банка, передающий свою недвижимость под залог в банк. Залогодержатель - в ипотечном кредитовании «залогодержателем» является банк. Застройщик - может быть Заказчик строительства или другая организация, которая получает в установленном порядке земельный участок под строительство, оформляет на себя все правоустанавливающие документы по ведению строительства или реконструкции в пределах этого земельного участка, организует строительно-монтажные работы и комплектацию оборудования. Земельный участок - это часть земной поверхности с установленными границами, определенным месторасположением, с определенными в отношении его правами. И Извлечение из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества - это документ, который свидетельствует о внесении регистрационной записи в Реестр запрета или об отсутствии записи на запрет отчуждения/арест недвижимого имущества и действительный в течение одного дня (оформляется нотариусом). Извлечение из Реестра запретов на отчуждения имущества Главного Налогового Управления - это документ, который свидетельствует о внесении регистрационной записи в Реестр запрета или об отсутствии записи на запрет отчуждения имущества и действительный в течение одного дня (оформляется нотариусом). Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество - информационная справка, выданная в БТИ собственнику недвижимого имущества для его отчуждения (или других действий), и действительная в течение трех месяцев с момента ее выдачи. Извлечение из Государственного реестра сделок - документ, свидетельствующий о внесении записи в Реестр или отсутствии такой записи, выдаваемый нотариусом одновременно с нотариальным удостоверением. Инвестиционный контракт - одна из разновидностей договора, по которому фактически приобретается квартира в строящемся доме. Инвестор - организация или гражданин, инициирующие строительство и осуществляющие основные инвестиции (в денежной или материальной форме) в строительство объекта недвижимости. Индивидуальный жилой дом - это одноквартирный жилой дом, имеющий придомовой участок и предназначенный и пригодный для постоянного проживания в нем. И как квартира - это комплекс взаимосвязанных помещений, используемых для проживания одной семьей различного количественного состава или одного человека, включающий (как минимум): жилую (жилые) комнату, кухню, санузел, прихожую, кладовую или встроенный шкаф. Инновационный принцип культуры взаимоотношений: информационный и энергетический обмен между всеми Сторонами процесса на базе развития креативного мышления и соблюдения принципов гуманизма: открытости, прозрачности, правдивости, доверия, толерантности и, как следствие этого - соблюдение договорных и финансовых обязательств. Информация (Ин) - документальное или публичное объявление гражданами, юридическими лицами или государственными органами сведений о событии и явлениях, которые происходят в обществе, государстве, в том числе данные, которые относятся к коммерческой деятельности: имена, реквизиты, адреса, также иная техническая или финансовая информация в письменном, устном или ином материальном виде. Информация есть объектом собственности. Информационная продукция и информационные услуги являются объектом товарных отношений, цены на них устанавливаются договорами (Закон об информации). Информация предполагает наличие, по крайней мере, трех объектов - источника информации, потребителя информации и передающей среды. Информационная база данных - совокупность сведений об объектах недвижимого имущества, которые предлагаются к продаже или аренде, ведомости о собственниках объектов недвижимого имущества, которые предлагаются к продаже или аренде, полученные, приобретенные, накопленные документальные ведомости или публичные объявления об объектах недвижимого имущества. Информационная продукция - материализованный результат информационной деятельности, направленной на удовлетворение информационных потребностей граждан, юридических лиц или государственных органов. Информационные технологии (ИТ) - способы создания, фиксации, переработки и распространения информации, как составная часть социальных технологий и, будучи включенной в систему общественных отношений, становятся фактором различных социальных преобразований и трансформаций, влияя на разнообразные структуры и подсистемы общества. Основное значение внедрения современных ИТ - радикальное изменение всей системы духовно-практической творческой деятельности. Имущественный поручитель - лицо, передающее в ипотеку недвижимое имущество для обеспечения выполнения обязательства другого лица - должника. Ипотека - (греч. hypotheke -заклад, залог) вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое зарегистрировано в установленном законом порядке как отдельный выделенный в натуре объект права собственности, остающийся во владении и пользовании ипотекодателя. Ипотечным залогом может быть: предприятия, строения, здания, сооружения, квартиры или иные объекты - непосредственно связанные с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им. Предметом ипотеки также может быть объект незавершенного строительства либо другое недвижимое имущество. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника. Под Ипотекой понимают также закладную и долг по ипотечному кредиту. Ипотека предоставляет кредитору-залогодержателю право преимущественного удовлетворения его требований к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога. Для ипотеки характерны возможность получения под залог одного и того же имущества «добавочных» ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные; обязательная регистрация залога. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение требований кредитора производится из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога. Ипотечный кредит - долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог недвижимости. Предоставляется коммерческими или ипотечными банками. Процентные ставки по их ссудам дифференцируются в зависимости от финансового положения заемщика. К Квартира - изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания. Это комплекс взаимосвязанных помещений, используемых для проживания одной семьей различного количественного состава или одного человека, включающий (как минимум): жилую (жилые) комнату, кухню, санузел, прихожую, кладовую или встроенный шкаф (то есть, отсутствие одного из помещений в обязательном квартирном наборе, будет означать, что помещение является нежилым). Собственникам квартиры в двух или многоквартирном доме принадлежит на праве общей совместной собственности оборудование, сооружения и конструкции, предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников помещений в жилом доме. Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем многоквартирное жилое здание. Причем отдельные части этого комплекса (например, квартиры) находятся в частной собственности отдельных граждан или юридических лиц, а остальные его части (общее имущество) находится в общей долевой собственности всех домовладельцев в жилом доме. Коттедж - индивидуальный одноквартирный малоэтажный жилой дом с огражденным участком земли с приусадебной инфраструктурой, в том числе зимний сад, газон, теннисный корт и другие (садовый дом или дачный дом). Л Лизинг - долгосрочная аренда объекта недвижимости Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в основном в летнее время и солнцезащиты. М Мансарда - оборудованное или переоборудованное под жилье чердачное пространство жилого дома. Н Недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке и неотъемлемо связанные с ним, перемещение которых является невозможным без их обесценивания и изменения их назначения. Правовой режим недвижимого имущества распространяется на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты; Неустойка (штраф, пеня) - денежная сумма или другое имущество, которое должник обязан передать кредитору в случае нарушения должником обязательств. Предметом неустойки может быть денежная сумма, движимое и недвижимое имущество. О Общее имущество жилого фонда - внеквартирные коридоры, лестничные площадки и марши, лифтовое хозяйство и помещения, чердачные помещения и крыши, технические этажи, входа и подвальные помещения. Объект инвестирования - фактически это означает строящуюся новостройку. Это тот объект (дом), в строительство которого вы вкладываете деньги, заключая договор инвестирования. Объект недвижимости - недвижимое имущество т.е. земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке и неотъемлемо связанные с ним, перемещение которых является невозможным без их обесценивания и изменения их назначения. Правовой режим недвижимого имущества распространяется на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты Отчуждение - передача всех прав и обязанностей, связанных с недвижимостью, в собственность другому лицу. Оценка недвижимости - процесс определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Проведение независимой оценки закладываемого объекта недвижимости является обязательным условием при выдаче ипотечного кредита. П Первичный рынок - фактически это означает рынок новостроек. Это рынок недвижимости, на котором можно приобрести квартиру или другую недвижимость, еще не находившуюся в чьей-либо собственности. Пентхауз - разница между мансардой и пентхаузом заключается в «выходе на крышу». В пентхаузе часть плоской крыши используется под зимний сад, газон, теннисный корт, а другая часть - под застройку. Таким образом, пентхауз представляет собой практически полноценный коттедж с лужайкой, расположенный на крыше высотного дома. Право собственности на недвижимое имущество - право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Предварительный договор - договор, стороны которого обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором и заключается в форме установленного для основного договора. Приоритет - преимущественное право одного лица относительно права другого лица на то же самое недвижимое имущество. Приоритет высший - приоритет, установленный ранее любого другого приоритета относительно одного и того же недвижимого имущества. Приоритет низший - приоритет, установленный позднее приоритета любого другого приоритета относительно одного и того же недвижимого имущества. Р Риэлтор (риэлтер) - частное лицо или компания, предоставляющая посреднические услуги по операциям с недвижимостью. Риэлтор-психолог - междисциплинарная профессия по оказанию информационных услуг на базе психолого-педагогических особенностей в работе с клиентами при переходе прав собственности на объект недвижимости. Риэлторское (риэлтерское) агентство - субъект предпринимательской деятельности, предоставляющее посреднические услуги по операциям с недвижимостью (агентство недвижимости). С Садовый дом - это постройка для летнего (сезонного) использования, которая в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования не отвечает нормам, установленным для жилых домов. Содержание права собственности - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по собственному усмотрению, не противоречащие действующему законодательству, а также без вреда правам, свободам и достоинствам других граждан, интересам общества, ухудшения экологической ситуации и природным свойствам земли. Страхование - страхование риска связанное со следующим: 1) жизнью, здоровьем, трудоспособностью, и пенсионным обеспечением (личное страхование); 2) владением, пользованием и распоряжением имуществом (имущественное страхование) 3) возмещением вреда, причиненного страхователем (страхование ответственности). Субаренда - передача арендованного объекта недвижимости или части его третьему лицу или группе лиц. Суперфиций - предоставление права собственником земельного участка другому лицу для строительства промышленных, бытовых, социально-культурных, жилых и других сооружений и зданий. Т Таунхауз(ы) - несколько сблокированных жилых малоэтажных домов (коттеджей), имеющих общие боковые стены (таун-хауз). Техническая инвентаризация - справка-характеристика технического состояния объектов недвижимого имущества, размещенных на земельном участке (здание, сооружение и т.п.), их принадлежность, состав и оценка, подготовленная «Бюро технической инвентаризации» в установленном порядке. Технология гуманизации - универсальная социальная технология реабилитации человека на базе формирования специалиста как социально-активной творческой личности путем освоения новых знаний. У Усадьба - это земельный участок вместе с расположенным на нем жилым домом, хозяйственно-бытовыми постройками, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями. Ф Физическое лицо - человек как участник гражданских (имущественных и неимущественных) отношений, основанных на юридическом равенстве, свободном волеизъявлении, имущественной самостоятельности их участников. Ц Цоколь - в основном поземная конструкция части здания или сооружения, состоящая из фундамента, перекрытия над ним, которое служит полом первого этажа. Пространство, которое часто называют «подвалом». Ч Черновая отделка - отделка, которая обычно означает, что пол, стены и потолок подготовлены под настилку напольных покрытий, поклейку обоев и побелку. Возможно отсутствие внутренних дверей, сантехники, электропроводки. Чистовая отделка (квартиры) - отделка, при которой подразумевается, что жилье, передаваемое покупателю строителями, уже может быть пригодным для проживания. Полы настелены, обои поклеены, потолки побелены, двери, окна, плита, сантехника, электропроводка - установлены. Остается повесить люстры, карнизы и др. Ш Штраф - неустойка, исчисляемая в процентах от суммы невыполненного или ненадлежаще выполненного обязательства. Э Экспликация - дополнение к поэтажном плану, дающее более детальную информацию о помещении, в частности, точные размеры комнат. Эмфитевзис - пользования земельным участком, находящимся в чужой собственности для сельскохозяйственных потребностей. Эркер - часть комнаты, выступающая из плоскости в стене, полукруглая или многогранная с окнами и проходящий через несколько этажей. Ю Юридическое лицо - организация, созданная и зарегистрированная в установленном законом порядке. Юридическое лицо частного права создается на основании учредительных документов в соответствии со статьей 87 Гражданского кодекса Украины. Юридические лицо публичного права создается распорядительным актом Президента Украины, органами государственной власти и местного самоуправления. |
|||
|