Для ПРОДАВЦА
Если продавец физическое лицо:
При продаже дома, квартиры, нежилого помещения:
- Документ на право собственности на недвижимость;
- Справка-характеристика, выданная БТИ (действует 3 месяца с даты выдачи);
- Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
- Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
- Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
- Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
- Заявление согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;
- Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей);
- Письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);
- Форма №3;
- Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);
- Технический паспорт.
При продаже земельного участка:
- Государственный акт на право частной собственности на землю;
- Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
- Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок;
- Независимая экспертная оценка участка;
- Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
- Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
- Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
- Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
- Заявление согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора;
- Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).
Если продавец юридические лицо:
- Устав и изменения к нему (оригинал);
- Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
- Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
- Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;
- Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
- Печать предприятия;
- Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;
- Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);
- Свидетельство о праве собственности;
- Технический паспорт;
- Извлечение из реестра прав собственности (справка из БТИ).
Для ПОКУПАТЕЛЯ
Если покупатель физическое лицо:
- Паспорт;
- Идентификационный код;
- Паспорт супруги/супруга;
- Свидетельство о браке;
- Супруг/супруга;
- Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.
Если покупатель юридическое лицо:
- Устав и изменения к нему (оригинал);
- Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
- Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
- Протокол или приказ об избрании (назначении) директора, председателя правления;
- Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
- Печать;
- Протокол о покупке;
- Справка из облстауправления о видах деятельности (оригинал).
Консультации эксперта или психолога можно получить в консультативном пункте "Формирование творческой личности".
